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14 mars 2011

Brève immobilière sur la ZAC VIA DOMITIA au Crès

zac via domitia le cresQuelques chiffres

Pour réaliser cette opération, et d'après les décisions adoptées lors du conseil municipal du 8 février 2011,  le lotisseur GGGL Groupe s'est porté acquéreur de 59108 m2 pour un montant de 2,02 M€. Cela peut sembler une somme.

En fait, le lotisseur paie le terrain nu à 34,15 €/m2 exactement. Il réalise quelques travaux d'aménagement dont je préfère ne pas juger personnellement de la qualité.

Et revend ensuite le même terrain (une fois viabilisé tout de même) au particulier à plus de 300 € du m2... ou à un promoteur. Ca fait rêver !

Exercice de math : calculer la marge maximale (hors travaux d'aménagement) que peut réaliser le lotisseur en associant logements individuels et collectifs ?... Résultat : beaucoup ou trop au choix !

 

Une nouvelle opération d'exception aux portes de Montpellier

Les objectifs affichés par la mairie pour justifier cette nouvelle opération immobilière sont de répondre à la demande urgente de logements, de protéger les espaces paysagés du site et d'aménager une nouvelle entrée de ville pour Le Crès.

Concernant la demande urgente de logements :
J'adore cette vision idéaliste et altruiste du monde économique que symbolise si bien $ GGGL Groupe $.

Concernant la protection des espaces paysagés :
Je n'ai rien à dire ... Il est vrai que Mr le maire a un réel et authentique souci pour l'environnement. Il nous l'a prouvé à maintes reprises déjà en défendant le pollueur ASTEN-SLPA, notamment.

Concernant l'entrée de ville (pour finir) :
Personnellement, je pense que cela va plutôt bloquer un peu plus la sortie de ville de ce côté ! ;-)
Mais pour ce que j'en dis ... vous savez, le bon sens populaire ...


Avez-vous des détails encore plus croustillants sur cette opération immobilière ?
Connaissant le lotisseur, les anecdotes ne devraient pas manquer...

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